Estimation théorique
Rue du Bois Saint Mard,60170 Tracy le Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Saint Mard,60170-Tracy le Val indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly (60043), comprenant 642 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly (60043), comprenant 642 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 16 | RUE DU BOIS SAINT MARD | 3 | 68 | 562 | 220000€ | 3235€ |
2020-09-12 | 37 | RUE DU BOIS SAINT MARD | 4 | 90 | 680 | 169000€ | 1878€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DU BOIS SAINT MARD | 4 | 104 | 678 | 210750€ | 2026€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DU VAL | 5 | 140 | 714 | 297000€ | 2121€ |
2021-08-31 | 268 | RUE DE COUCY | 4 | 90 | 823 | 215000€ | 2389€ |
2022-11-25 | 25 | RUE DU BOIS SAINT MARD | 3 | 78 | 587 | 155000€ | 1987€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DU VAL | 4 | 90 | 714 | 201000€ | 2233€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU VAL | 5 | 124 | 707 | 221000€ | 1782€ |
2022-02-02 | 21 | IMP DAME GILLE | 2 | 49 | 264 | 80000€ | 1633€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DU VAL | 4 | 96 | 736 | 180000€ | 1875€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU VAL | 4 | 92 | 761 | 194500€ | 2114€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DU VAL | 4 | 92 | 761 | 222700€ | 2421€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DU BOIS SAINT MARD | 5 | 108 | 697 | 240000€ | 2222€ |
2019-08-28 | 237 | RUE DE COUCY | 3 | 84 | 700 | 168000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 503 | RUE DE COUCY | 5 | 84 | 500 | 203000€ | 2417€ |
2022-04-01 | 14 | IMP DAME GILLE | 4 | 96 | 598 | 225000€ | 2344€ |
2019-06-14 | 101 | LA RUE DE COUCY | 4 | 86 | 1103 | 212000€ | 2465€ |
2022-02-26 | 101 | LA RUE DE COUCY | 4 | 86 | 1103 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-23 | 33 | RUE DE COUCY | 6 | 194 | 827 | 312500€ | 1611€ |
2021-09-17 | 8 | IMP DAME GILLE | 6 | 77 | 611 | 130000€ | 1688€ |
2023-06-15 | 59 | RUE DE COUCY | 3 | 86 | 537 | 197100€ | 2292€ |
2020-12-29 | 1 | IMP DAME GILLE | 5 | 113 | 2528 | 210000€ | 1858€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 201 | 967 | 531500€ | 2644€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 74 | 1178 | 160000€ | 2162€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 134 | 651 | 215000€ | 1604€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 120 | 73500€ | 896€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 497 | 95000€ | 792€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 102 | 706 | 211000€ | 2069€ |
2022-08-29 | 28 | RUE DU TEMPLE | 5 | 120 | 470 | 229000€ | 1908€ |
2023-03-06 | 735 | RUE DE COUCY | 4 | 77 | 575 | 177000€ | 2299€ |
2023-06-30 | 760 | RUE DE COUCY | 5 | 158 | 1598 | 380000€ | 2405€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 132 | 722 | 225000€ | 1705€ |
2022-02-01 | 21 | RUE DU TEMPLE | 5 | 130 | 775 | 216000€ | 1662€ |
2022-11-25 | 7 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 115 | 375 | 228000€ | 1983€ |
2022-10-28 | 34 | RUE DU TEMPLE | 3 | 51 | 714 | 60000€ | 1176€ |
2019-07-18 | 27 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVES | 1 | 24 | 67 | 61000€ | 2542€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DE L EPINE HELOT | 5 | 106 | 770 | 172000€ | 1623€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 446 | 135000€ | 1184€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DU PUITS DE CORDE | 4 | 104 | 500 | 217000€ | 2087€ |
2022-11-25 | 9 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 75 | 631 | 242000€ | 3227€ |
2022-03-16 | 31 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 844 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-08 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 78 | 983 | 200000€ | 2564€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 1067 | 210000€ | 2442€ |
2021-09-28 | 15 | IMP ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 8 | 329000€ | 2938€ |
2021-05-25 | 33 | RUE DU TEMPLE | 1 | 56 | 774 | 30000€ | 536€ |
2020-07-24 | 40 | RUE DU TEMPLE | 5 | 146 | 1074 | 145000€ | 993€ |
2021-11-20 | 12 | RUE DE L EPINE HELOT | 5 | 86 | 551 | 203000€ | 2360€ |
2023-04-21 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 140 | 438 | 405000€ | 2893€ |
2020-01-11 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 58 | 709 | 105000€ | 1810€ |
2020-06-11 | 22 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 76 | 537 | 130000€ | 1711€ |
2022-06-20 | 22 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 76 | 537 | 156200€ | 2055€ |
2022-05-25 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 893 | 143000€ | 2600€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVES | 3 | 91 | 1263 | 160000€ | 1758€ |
2019-06-04 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 122 | 839 | 220000€ | 1803€ |
2022-11-22 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 121 | 1000 | 301000€ | 2488€ |
2020-10-01 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 146 | 577 | 198000€ | 1356€ |
2022-03-18 | 39 | RUE DU TEMPLE | 5 | 170 | 1000 | 101000€ | 594€ |
2021-03-30 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 194 | 2551 | 342000€ | 1763€ |
2023-06-15 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 204 | 216100€ | 1801€ |
2021-06-30 | 9 | RUE VOLTAIRE | 6 | 158 | 500 | 251420€ | 1591€ |
2020-09-25 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 104 | 835 | 179000€ | 1721€ |
2022-07-28 | 68 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 738 | 245000€ | 2634€ |
2021-10-23 | 441 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 821 | 280000€ | 4000€ |
2019-07-02 | 72 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 722 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-26 | 72 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 737 | 229000€ | 2290€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 70 | 833 | 215000€ | 3071€ |
2019-06-07 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 916 | 135000€ | 1588€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 671 | 175000€ | 2273€ |
2020-08-01 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 701 | 195000€ | 2074€ |
2022-11-25 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 91 | 863 | 86666.7€ | 952€ |
2021-11-29 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 108 | 564 | 233000€ | 2157€ |
2022-02-24 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 87 | 500 | 137000€ | 1575€ |
2019-12-18 | 175 | RUE DU MOULIN | 7 | 79 | 133 | 85000€ | 1076€ |
2020-08-27 | 226 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 250 | 166500€ | 1601€ |
2019-05-16 | 140 | RUE DU MOULIN | 5 | 73 | 750 | 125000€ | 1712€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DES ACACIAS | 1 | 18 | 23 | 46000€ | 2556€ |
2020-11-23 | 73 | RUE DE VIEZIGNIEUX | 6 | 77 | 483 | 163000€ | 2117€ |
2021-12-06 | 73 | RUE DE VIEZIGNIEUX | 6 | 77 | 483 | 172000€ | 2234€ |
2022-08-02 | 168 | RUE DES PRES | 3 | 90 | 1108 | 189400€ | 2104€ |
2022-08-10 | 607 | RUE DE BERNANVAL | 3 | 66 | 394 | 237000€ | 3591€ |
2019-07-01 | 214 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 106 | 817 | 275000€ | 2594€ |
2021-06-29 | 155 | RUE DE LA RAQUE | 6 | 132 | 944 | 280000€ | 2121€ |
2022-11-25 | 85 | IMP DE LA TERRE DURE | 5 | 129 | 709 | 284000€ | 2202€ |
2020-09-09 | 314 | RUE DE BERNANVAL | 6 | 88 | 516 | 198000€ | 2250€ |
2023-02-27 | 117 | RUE DES PRES | 4 | 61 | 251 | 172000€ | 2820€ |
2021-04-17 | 164 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 808 | 270000€ | 2842€ |
2021-11-22 | 311 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 72 | 375 | 105000€ | 1458€ |
2022-08-29 | 81 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 119 | 122200€ | 1880€ |
2019-10-25 | 346 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 87 | 285 | 174000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES PRES | 6 | 160 | 802 | 400000€ | 2500€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU BOIS | 4 | 95 | 154 | 80000€ | 842€ |
2020-01-31 | 622 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 32 | 542 | 195000€ | 6094€ |
2023-01-17 | 148 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 125 | 753 | 214000€ | 1712€ |
2022-10-14 | 114 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 1046 | 224000€ | 2240€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA FLOURIETTE | 5 | 141 | 437 | 299990€ | 2128€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 65 | 299 | 121000€ | 1862€ |
2021-07-03 | 110 | RUE DE BAILLY | 4 | 98 | 11 | 162000€ | 1653€ |
2020-03-02 | 37 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 594 | 124000€ | 1771€ |
2020-03-09 | 63 | RUE DE LA FLOURIETTE | 4 | 111 | 651 | 172000€ | 1550€ |
2023-03-03 | 202 | RUE DE BAILLY | 5 | 98 | 566 | 105000€ | 1071€ |
2021-06-23 | 91 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 78 | 38 | 80000€ | 1026€ |
2021-02-17 | 107 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 62 | 818 | 130000€ | 2097€ |
2022-12-06 | 99 | RUE DE COSNE | 3 | 56 | 670 | 110000€ | 1964€ |
2021-10-01 | 57 | RUE DES MARAIS DE NERVAISE | 4 | 70 | 777 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-27 | 159 | RUE DU BOIS | 6 | 92 | 364 | 116500€ | 1266€ |
2021-04-15 | 206 | RUE DU BOIS | 3 | 74 | 557 | 172990€ | 2338€ |
2023-01-06 | 221 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 64 | 522 | 120000€ | 1875€ |
2022-10-28 | 260 | RUE DU BOIS | 4 | 42 | 72 | 107500€ | 2560€ |
2022-11-30 | 256 | RUE DES MARAIS DE NERVAISE | 5 | 160 | 740 | 219500€ | 1372€ |
2023-03-24 | 223 | RUE DES MARAIS DE NERVAISE | 6 | 143 | 414 | 234000€ | 1636€ |
2022-04-15 | 277 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 61 | 691 | 170000€ | 2787€ |
2019-09-05 | 294 | RUE DES MARAIS DE NERVAISE | 3 | 63 | 543 | 88500€ | 1405€ |
2023-06-19 | 291 | RUE DE LA FLOURIETTE | 5 | 130 | 331 | 90000€ | 692€ |
2022-03-24 | 136 | RUE DE NERVAISE | 4 | 110 | 605 | 385000€ | 3500€ |
2021-01-22 | 217 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 82 | 735 | 199000€ | 2427€ |
2020-06-30 | 192 | RUE DE NERVAISE | 4 | 80 | 672 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-29 | 64 | RUE D HANGEST | 5 | 114 | 809 | 254000€ | 2228€ |
2019-08-01 | 210 | RUE DE NERVAISE | 3 | 89 | 84 | 124000€ | 1393€ |
2019-07-24 | 212 | RUE DE NERVAISE | 3 | 89 | 85 | 118000€ | 1326€ |
2022-11-10 | 212 | RUE DE NERVAISE | 3 | 89 | 85 | 120000€ | 1348€ |
2023-06-02 | 58 | RUE D HANGEST | 6 | 96 | 270 | 182000€ | 1896€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE CHOISY | 6 | 144 | 467 | 240000€ | 1667€ |
2020-10-06 | 263 | RUE DE NERVAISE | 7 | 184 | 652 | 268000€ | 1457€ |
2023-03-15 | 948 | RUE DE BAILLY | 3 | 73 | 121 | 54680€ | 749€ |
2021-01-05 | 58 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 955 | 75000€ | 625€ |
2021-12-23 | 58 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 955 | 106000€ | 883€ |
2019-08-06 | 25 | RUE DE CHOISY | 4 | 100 | 369 | 228000€ | 2280€ |
2020-07-30 | 214 | RUE DE NERVAISE | 3 | 88 | 60 | 125000€ | 1420€ |
2023-04-14 | 370 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 126 | 767 | 203000€ | 1611€ |
2023-01-27 | 156 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 128 | 788 | 230000€ | 1797€ |
2022-06-07 | 969 | RUE DE BAILLY | 5 | 124 | 0 | 170000€ | 1371€ |
2022-07-29 | 41 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 58 | 0 | 115400€ | 1990€ |
2022-12-28 | 85 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 62 | 0 | 146500€ | 2363€ |
2021-07-27 | 51 | RUE DE LA FONTAINE ST BRICE | 5 | 157 | 891 | 220000€ | 1401€ |
2022-08-29 | 379 | RUE DE COSNE | 3 | 61 | 385 | 137000€ | 2246€ |
2020-08-18 | 419 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 104 | 710 | 168000€ | 1615€ |
2019-07-23 | 348 | RUE DE NERVAISE | 5 | 125 | 598 | 215000€ | 1720€ |
2019-11-29 | 9 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 160 | 586 | 232000€ | 1450€ |
2019-05-28 | 55 | RUE DES ETANGS | 3 | 60 | 129 | 46000€ | 767€ |
2020-09-29 | 394 | RUE DE NERVAISE | 6 | 115 | 445 | 130000€ | 1130€ |
2023-03-03 | 394 | RUE DE NERVAISE | 6 | 115 | 445 | 209000€ | 1817€ |
2022-08-29 | 441 | RUE DE NERVAISE | 3 | 79 | 1324 | 240500€ | 3044€ |
2021-06-17 | 256 | RUE DE CHOISY | 3 | 94 | 200 | 320000€ | 3404€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES ETANGS | 4 | 95 | 130 | 77000€ | 811€ |
2021-12-22 | 91 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 575 | 160000€ | 889€ |
2022-06-17 | 91 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 575 | 206000€ | 1144€ |
2021-10-22 | 267 | RUE DES CORNOUILLIERS | 4 | 106 | 184 | 219500€ | 2071€ |
2020-08-29 | 50 | RLE DE L EGLISE | 8 | 131 | 562 | 176000€ | 1344€ |
2021-10-13 | 102 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 411 | 131000€ | 2620€ |
2021-03-02 | 107 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 287 | 60000€ | 682€ |